济南二手房伟东新都(济南伟东新都租房)

伟东新都是济南市历下区的一个热门小区，也是许多人心目中的理想居所。在这里买房，既能享受到便捷的交通、优美的环境，还能获得不错的投资回报。本文将为您介绍伟东新都的详细情况，并分享一些买房攻略，希望对您有所帮助。

一、小区概况

伟东新都位于济南市历下区大明湖街道办事处，建于2010年，占地面积约20万平方米，总建筑面积约85万平方米。小区内有5栋高层住宅和3栋商业楼，总户数约3000户。小区内部绿化率高达40%，同时配备了健身房、游泳池、篮球场等多种便民设施。

二、交通情况

伟东新都交通十分便利。小区西侧紧邻济南轨道交通1号线（红线）七里山站，出行非常方便。此外，小区周边还有多路公交车站点，可以直达市内各大区域。

三、房源情况

伟东新都主要是高层住宅，户型多为两室、三室和四室，建筑面积在80-200平方米不等。小区内的房源多为精装修，装修风格简约时尚，符合当代人们的审美需求。目前，伟东新都的二手房均价在每平方米1.2万元左右，价格相对稳定。

四、购房攻略

1.关注楼盘销售政策

在购买伟东新都二手房时，我们需要关注楼盘的销售政策。比如说，是否可以按揭贷款购买、是否可以使用公积金贷款等等。这些政策会直接影响到我们的购房成本和资金来源。

2.注意物业费用

购买二手房后，我们还需要缴纳物业费用。因此，在购房前我们需要了解小区的物业公司、物业管理服务质量以及物业费用等情况。这些因素也会影响到我们后续的居住体验和投资回报。

3.考虑周边配套设施

伟东新都周边有多家商场、超市以及医院等配套设施，为居民提供了便利。因此，在购房前我们需要考虑周边的配套设施是否齐全，并且了解这些设施的服务质量以及距离小区的距离等情况。

五、案例分析

小李在2022年购买了伟东新都一套三室二厅的房子，建筑面积约120平方米。他花费了140万元购买这套房子，首付款为70万元，贷款70万元。房子装修精美，小区环境优美，交通便利。

在购买后，小李积极缴纳物业费用，并且关注小区的物业服务质量。他还经常参加小区组织的各种活动，与邻居们建立了良好的社交关系。

到了2023年5月，伟东新都二手房均价已经涨到每平方米1.3万元左右。小李的房子也随之升值了10万元左右。同时，他每个月还可以通过出租获得稳定的租金收入。

六、总结

伟东新都是济南市比较成熟的高端小区之一，拥有便捷的交通、优美的环境和完善的配套设施。在购买伟东新都二手房时，我们需要关注楼盘的销售政策、物业费用和周边配套设施等情况。同时，我们也可以通过案例分析发现，购买伟东新都二手房是一种不错的投资选择。