徐远《房产财富42讲》培训讲座课程

内容介绍：

房价泡沫为什么总是不破？百岁人生，你靠什么养老？哪些城市增长潜力大？徐远的城市清单，共有产权房能买吗？租房比买房便宜吗？商住公寓，能不能买？… …经济下行，房产还有投资价值吗？这门课带你看清房产财富的基本逻辑，理清过去，遇见未来。

房产回报率高，风险低，是富人的主要资产配置方式。大都市的房价，不是由平均收入决定，而是主要由富人的数量和财富决定。

课程由浅入升，从基础到系统完整的讲解房产财富的课程，无论你是小白还是有一定基础，都可以通过学习本课程提高自己对房产财富的理解。

内容目录：

第一部分 中国高房价迷局:流行的谬误

第1讲 中国房价有泡沫吗?第2讲 房价收入比:经济学家们算错了一点点第3讲 土地财政: 四方共赢的串谋第4讲 货币超发:你学了假的宏观经济学(一)第5讲 货币超发:你学了假的宏观经济学(二)

第二部分 房价基本面分析:房价增速的计算公式

第6讲 基本事实:房价上涨是全球普遍现象第7讲 经济增长和通货膨胀:房 价增速的基本公式第8讲 后发国家的快速城市化:房价增速的修正公式第9讲 技术进步会逆转城市聚集吗?第10讲 生育率下降、人口老龄化会降低房价吗?

第三部分 房价政策面分析:未来房屋市场的格局

第11讲 房产税:何时出台?税率多高?影响多大?第12讲 共有产权: 低收入家庭买房上车的方式第13讲 租售同权和农地入市:并不能增加有效供给第14讲 限购、 限贷政策，会长期存在吗?第15讲 真实利率:房价波动的真正秘密

第四部分 房产配置操作指南:买房与租房中的注意事项

第16讲 首次置业， “先上车原则"和"“稀缺原则”第17讲 渐入佳境，改善房如何改善居住和财富状况第18讲 百岁人生， 选择养老房的“八大要素"第19讲 哪些城市潜力大?一份你没见过的城市名单第20讲 租房比买房便宜?人类第8大奇迹的奥秘

第五部分 国际大都市的启示:未来房价的趋势

第21讲 东京(一) :泡沫没有告诉你的故事第22讲 东京(二) :一 场史诗级的金融战败第23讲 纽约:世界之都的房价有多高第24讲 芝加哥: 没落的贵族第25讲 德国(一) :低房价成为历史第26讲 德国(二) :历史上低房价的原因第27讲 首尔: 历史的一一面镜子第28讲 香港:中国房价的标尺

第六部分 房产投资中的坑

第29讲 商业地产有投资价值吗?第30讲 东南亚房产有投资价值吗?第31讲 共有产权投资中的坑第32讲 旅游地产值得投资吗?第33讲 国际比较中的坑:从“不可贸易品说起

第七部分 房产交易的几个问题

第34讲 房子适合投机吗?寻找神秘的炒房团第35讲 房价跌了吗?这个问题背后的三个潜意识第36讲 没有买卖， 就没有伤害?理解资产组合和机会成本第37讲 房子和地产股: 二者是等价的吗?

第八部分 资产配置与高房价

第38讲 孟买高房价的启示:从龙象之争说起第39讲 没有最高，只有更高:盘点世界上的高房价第40讲 豪宅为什么这么贵?从富豪的资产配置说起

第九部分 高房价的危害

第41讲 鸡生蛋还是蛋生鸡?辨析高房价推高实体企业成本第42讲 高房价的真正危害: 高房价压低生育率

课程总结:做时间的朋友