林立强-房地产经营管理的七大误区

林立强博士，国内著名房地产实战派管理专家，国家注册高级人力资源管理师，现任普锐（北京）企业管理顾问公司首席顾问师。曾连续十二年担任外资地产集团公司人力资源总监、CEO等职务，全面负责集团总部及下属子公司3000多人的综合管理工作；致力于中国房地产企业基础管理问题的研究，并在高校讲授企业管理类核心课程，为国内100余家房地产企业做过培训和咨询服务。林博士的培训和咨询强调实战性与时代性，其授课充分融合国内房地产企业的现实案例，语言风趣幽默，切入要害，生动活泼，所用案例均取自房地产企业自身存在的问题，有较强的现场感染力。

为什么要学习《房地产经营管理的七大误区》？
中国房地产企业 “重经营、轻管理”的现象十分严重，在目前国内各行业中处于相对较低的管理水平，与其本身大资本运作的地位极不相称。林立强教授曾任职外资大型房地产公司高管 13 年， 对房地产公司内部管理的复杂性十分了解。本课程从房地产公司最关注的低成本视角探讨管理问题， 对房地产公司管理中突出的七大误区问题进行阐述， 大量 引用 其亲历及 咨询培训过企业的实例，对房地产企业高管层有很大的启示作用。 讲座摆脱苍白的理论说教，带有中国房地产企业所特有的乡土气息 ，实战性和趣味性强，可以达到“学以致用”的直接效果。

通过《房地产经营管理的七大误区》您将学习到什么？
了解房地产公司管理中最需要解决的核心问题；
学习迅速提高房地产公司规范化管理平台的基本途径；
掌握远离七大管理误区的具体方法。

《房地产经营管理的七大误区》适合人群：
房地产公司董事长、总经理及各级管理人员
有意投资房地产的各财团及大型机构的决策管理人员

《房地产经营管理的七大误区》目录

第一讲 中国房地产业呼唤管理革命
1．引言
2．中国房地产业步入"雪山草地"时代
3. "重压之下"的房地产业需要管理革命

第二讲 利润与成本的管理误区（上）
1．房地产业从"暴利时代"步入"微利时代"
2．获取利润的途径-开源与节流
3．向优秀的人力资源管理要利润

第三讲 利润与成本的管理误区（下）
1．导入全员全过程成本管理的重要性
2．全面成本管理与传统造价管理之对比

第四讲 房地产业管理制度的误区（上）
1．房地产公司"人治"的危害性
2．建立现代企业管理制度的关键性问题

第五讲 房地产业管理制度的误区（下）
1．现代企业管理制度运用的前提
2．房地产业核心管理平台的建立
3. 薪酬管理体系

第六讲 计划目标管理的误区
1．房地产业实行目标管理的严峻形势
2．房地产公司计划目标管理实施的基本步骤
3．实施计划目标管理注意事项

第七讲 团队建设与绩效考核的误区（上）
1．目前房地产公司的人才状况
2．团队建设中最优秀人才的定义
3．房地产公司的团队建设尤显重要
4. 人力资源部在团队建设中的作用

第八讲 团队建设与绩效考核的误区（下）
1．压缩成本的途径-提高工资与福利
2．绩效考核系统的实施
3．细节管理

第九讲 满足客户所有要求的误区
1．中国房地产业进入客户价值时代
2．房地产公司应采取的客户服务策略

第十讲 房地产产品定位的误区
1．房地产产品的市场定位
2．从"微笑曲线"看产品设计管理
3．房地产公司设计部的管理

第十一讲 引进管理软件的误区
1．信息化是房地产企业发展的必然趋势
2．引进管理软件应注意的关键问题

第十二讲 突破管理误区重围
1．房地产企业的管理模式
2．房地产企业管理的"大陆模式"
3. 突围的最有效手段-建立核心管理平台